开发商为什么怕业主不收房
因为如果业主不收房，开发商就无法办理产权证，也就没有办法将办好的产权证交给银行。在产权证没有交付银行之前，开发商要就业主的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在不收房期间，一旦业主不按期还款，银行可以选择起诉开发商。
开发商延期业主如何强制收房
1、审查合同中关于延期交房的约定，对开发商“不可抗力因素”免责的所有情形要重点予以关注。
2、强制交房
收房时要核查《商品房综合验收备案证明》，并要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果这些资料均不能提供，则应拒绝收房，并投诉至房管部门。
3、诉讼时效
我国法律规定，延期交房的诉讼时效为购房合同约定的交房日起两年内。如果在此期间有过诉讼，新的诉讼时效一次上次诉讼时间为起点重新计算两年有效期。
4、保留证据
诉讼是讲究证据的，购房者要保留好起诉索赔的证据，最后，建议购房者买房时要选择大品牌信誉度好的楼盘。
